Gevel reinigen

Wat is gevelreiniging en wanneer is het nodig?

Groene aanslag aan de noordkant, donkere strepen onder de dakrand, een gevel die dof is geworden. Buitenmuren vervuilen langzaam en meestal ziet u het pas als u een oude foto van uw woning terugziet.

Gevelreiniging is het verwijderen van aanslag, algen, mos, roet en ander vuil van de buitenkant van de woning. Het is oppervlaktewerk. De vervuiling gaat eraf, het metselwerk zelf blijft intact. Een goede gevel reiniging maakt de gevel schoon zonder de steen, de voegen of de afwerklaag aan te tasten.

Methoden om uw gevel schoon te maken

Een gevel schoonmaken kan op verschillende manieren, er is niet één beste manier. Welke methode past hangt af van het type gevel, het soort vervuiling en de staat van het metselwerk. Bij elke methode geldt dezelfde eerste stap, namelijk los vuil, mos en losse delen verwijderen met een zachte borstel, zodat het middel of het water bij de aanslag zelf kan komen.

Reinigen met water onder lage of hoge druk

Water is de basis. Bij lichte vervuiling volstaat vaak water met beperkte druk, aangebracht met indirecte stralen zodat het vuil wordt losgeweekt in plaats van weggeslagen. Hoge druk werkt sneller, maar op zachte steen, oud voegwerk en kwetsbare materialen kan te veel druk schade veroorzaken. Een hogedrukreiniger kan bakstenen en voegen beschadigen, want de harde buitenlaag van de steen gaat eraf, waarna de gevel juist sneller vervuilt. Bij oude gevels is dat het grootste risico van de hele behandeling.

Stoom reinigen

Bij stoom reinigen wordt heet water onder lage druk gebruikt. De warmte doodt algen en mos tot in de wortel en zorgt dat het vuil oplost zonder veel mechanische kracht. Stoomreiniging is ideaal voor lichte tot gemiddelde vervuiling en is een van de zachte technieken die geschikt zijn voor kwetsbare gevels, monumentale panden en gevels waar je met hoge druk niet aan wilt beginnen.

Chemisch reinigen

Bij hardnekkige vervuiling, zware verontreiniging en aanslag die met water alleen niet loskomt, is chemisch reinigen de aangewezen route. Chemische reiniging is effectief tegen vuil dat zich diep in de steen heeft vastgezet. De gevel wordt gespoten met een chemisch reinigingsmiddel dat op de gevel wordt aangebracht en inwerkt, waarna het vuil wordt verwijderd en de gevel grondig wordt nagespoeld. Wij werken waar het kan met biologisch afbreekbare middelen en stemmen de chemische middelen af op de steensoort. Een middel op de verkeerde ondergrond geeft vlekken die je niet meer wegkrijgt.

Straaltechnieken

Bij zware verontreiniging en verfresten komen straaltechnieken in beeld. Vochtstralen is geschikt voor matig tot zwaar vervuilde gevels en combineert korrel met water, waardoor er minder stof vrijkomt. Nevelstralen werkt met een fijnere korrel en lage druk, wat het zachter maakt voor de steen. Zandstralen haalt de vervuiling tot op de kale steen weg, maar neemt daarbij een laagje van het oppervlak mee en maakt de gevel ruwer, waardoor die daarna sneller opnieuw vervuilt. Wij zetten deze technieken alleen in wanneer zachtere methoden aantoonbaar tekortschieten.

Er is ook een moment waarop reinigen niet de eerste stap is. Zitten er slechte voegen in de gevel, is het metselwerk poreus geworden of verkeert de gevel in slechte staat, dan brengt water tijdens een reiniging vocht naar binnen. In die situatie herstelt u eerst het voegwerk. Wij zeggen dat liever vooraf dan achteraf.

Gevel reinigen voor en na, wat mag u verwachten?

Bij groene en zwarte aanslag is het verschil tussen voor en na doorgaans groot en direct zichtbaar. Waar u realistisch in moet zijn, is dat reinigen de gevel schoon maakt maar niet nieuw. Verkleuring die in de steen zelf zit, oude verfresten en beschadigd metselwerk verdwijnen niet met een reiniging. Daar is herstel of gevelrenovatie voor nodig. Wij laten vooraf zien wat wel en niet haalbaar is, zodat het resultaat geen verrassing is.

Wat kost gevelreiniging?

De vraag wat gevelreiniging kost is niet met één bedrag te beantwoorden en elke prijs die genoemd wordt zonder de gevel gezien te hebben is een gok. Dit zijn de factoren die de gevelreiniging kosten bepalen.

• Oppervlakte. Bij een gemiddelde rijtjeswoning gaat het om een overzichtelijk oppervlak. Bij grotere gevels, hoekwoningen en vrijstaande woningen loopt het aantal vierkante meters snel op.
• Mate van vervuiling. Lichte vervuiling is één doorgang. Zware vervuiling vraagt voorbehandeling, inwerktijd en soms een tweede ronde.
• Soort vervuiling. Groene aanslag is doorgaans sneller weg dan zwarte aanslag of roet.
• Gekozen methode. De totale kosten zijn mede afhankelijk van de gekozen reinigingsmethode. Chemisch reinigen en straaltechnieken kosten meer tijd en materiaal dan reinigen met water.
• Staat van de gevel. Zijn er slechte voegen of beschadigingen, dan komt herstel erbij voordat er gereinigd kan worden.
• Bereikbaarheid. Werkhoogte, een steiger of hoogwerker, een smalle achtertuin of een gevel aan het water beïnvloeden de uitvoering.
• Combinatie met ander werk. Gevelreiniging gecombineerd met voegwerk of impregneren in één traject bespaart arbeidskosten, omdat opbouw en voorbereiding maar één keer nodig zijn in plaats van twee keer.

Wij noemen pas een prijs nadat we de gevel hebben beoordeeld. Dat kost u niets, want advies en offerte zijn gratis. En u krijgt een vaste prijs in plaats van een richtbedrag dat achteraf blijkt af te wijken.

De beste gevelreinigers herkent u niet aan de laagste prijs per vierkante meter. Let hierop.

• Komt er iemand kijken? Een professionele gevelreiniger geeft geen prijs zonder de gevel gezien te hebben.
• Wordt er een methode uitgelegd? Een gevelreiniging bedrijf dat alleen hogedruk aanbiedt, kiest niet, maar doet altijd hetzelfde.
• Wordt het voegwerk beoordeeld? Reinigen over slechte voegen is de meest gemaakte fout.
• Is er garantie? Vraag waar de garantie precies op zit, op het materiaal, op het werk, of op allebei.

Wij zijn landelijk werkzaam, maar werken met de betrokkenheid van een lokale vakman. Eén aanspreekpunt, een vaste ploeg die het werk zelf uitvoert en een vaste prijs vooraf.